不動産売却相談

不動産売却に関してメールか、電話にてお気軽にご相談ください。相談に関しては無料です。

売却予定の不動産や売却希望金額などヒアリングをさせていただければ幸いです。遠方の方につきましては、Zoomや電話などでヒアリングを行なっておりますのでご安心ください。

東京など首都圏だけでなく全国の不動産に関しまして弊社にて担当可能です。

売却希望の不動産を弊社の不動産鑑定士や、地域の提携した鑑定士が査定いたします。その上で、実際の希望金額との乖離や、売却実現可能性を探っていきます。

弊社では買取可能率が高いですが、なんでも買取が可能という訳ではございません。あまりにも希望買取価格との乖離が大きい場合にはお断りする場合もございます。

売主様と不動産会社との間で媒介契約を結びます。媒介契約とは、売却が成立したときの不動産会社が受け取る報酬額や売却活動の方針を取り決める契約です。

媒介契約を結ぶ際に、売主様が把握している建物の雨漏りや周辺の騒音等、売却する不動産の状況を報告書（告知書）としてまとめて記していただきます。建物内にある設備等の故障や、不動産の付帯設備として何を置いていくかを付帯設備表と呼ばれる書類に記入します。

また鑑定士からの査定も合わせて買主希望者の方に提示させていただきます。

株式会社ネクストステージ独自の不動産買取ルートを活用。国内外の不動産投資家や企業に対して情報を一部公開。実際に買取希望の場合は直接会ってお話しさせていただきます。

ですので、不動産情報が一人歩きするようなことは決してございません。お客様情報を第一に売却活動を行なって参ります。

買主が決定したら、不動産会社が「買主側の住宅ローン事前審査」と「物件の最終調査」をおこない、特に問題がなければいよいよ不動産売買契約を結びます。

売買契約は、売主・売主側仲介業者・買主・買主側仲介業者の四者が、売主側仲介業者のオフィスにて一堂に会し行うことが多いです。

どうしても売主と買い主の都合がつかないときには、手付金の支払い方法や手付金領収書の受け渡し方法など重要事項を事前に決めた上で、署名捺印を別日に行うこともできます。

その後、実際の物件の引き渡しに進みます。